경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 248-10, 4층401호 (사우동,리치앤리치) (경기 김포시 봉화로 13-16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경41544
부천지원 3계 (032-320-1133)
- 대지권
- 28.02㎡(8.476평)
- 건물면적
- 54.55㎡(16.501평)
- 개시결정
- 2022.10.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김대익 / 김대익
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 4,390만원28.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.30 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.04 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.08 | 9,849만원51% | 유찰 |
| 4차2023.09.12 | 6,894만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.10.24 | 4,826만원76% | 유찰 |
| 6차2023.11.28 | 3,378만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.02.06 | 2,364만 7,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.03.12 | 1,655만 3,000원91.8% | 유찰 |
| -2024.04.16 | 1,158만 7,000원94.2% | 변경 |
| 9차2024.04.16 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 10차2024.05.21 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| 11차2024.06.25 | 9,849만원51% | - |
| 매각 143,900,000원 (71.59%) / 00 000 | ||
| ( 2위금액 141,501,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-01 | ||
| 납부 : 2024-07-23 | ||
| 배당기일 : 2024-09-12 | ||
| 배당종결 : 2024-09-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.04 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.05.30 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.02㎡(8.476평) | 8,040만원 |
| 건물(1) | 54.55㎡(16.501평) | 1억 2,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 286만 9,379원 |
| 건물 | 평 | 730만 8,648원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2022.10.25
- 보존등기일
- 2017.02.15
- 공시가격
- 108,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 김포시청 북측 인근에 위치하는 리치앤리치 4층 401호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 사우역(김포시청역)이소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 장방형의 평지로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 개별난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.19
- 배당요구종기일
- 2023.01.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재경 | 주거용 전부 2021.10.27.-2023.10.26. | 전입:2021-11-02 확정:2021-10-07 배당:2022-11-04 | 보:198,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.11.17 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.05.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.10.19 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.03.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2022. 5. 23. 접수 제35729호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함), 2024.03.26. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
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