경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 239-5, 3층 303호 (경기 김포시 봉화로 18-13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경47010
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 28.37㎡(8.582평)
- 건물면적
- 53.45㎡(16.169평)
- 개시결정
- 2024.08.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍경희 / 홍경희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,900만원
- 매각가
- 1억 6,130만원26.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.24 | 2억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.29 | 1억 5,330만원30% | - |
| 매각 161,300,000원 (73.65%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 160,504,130원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-11 | ||
| 납부 : 2025-06-19 | ||
| 배당기일 : 2025-07-16 | ||
| 배당종결 : 2025-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.31 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.12 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 236일 |
| 최초진행일 | 2025.04.24 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.37㎡(8.582평) | 8,760만원 |
| 건물(1) | 53.45㎡(16.169평) | 1억 3,140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 308만 7,769원 |
| 건물 | 평 | 812만 6,662원 |
- 감정원
- 공평
- 가격시점
- 2024.08.31
- 보존등기일
- 2018.10.30
- 공시가격
- 135,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "사우동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 업무시설, 근린생활시설, 공공청사 및 각급학교 등이 혼재하는 주상혼용지대에 소재함.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스이 소재하며, 북동측 인근에 지하철 김포골드라인 "사우역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
- 가장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭8미터 내외 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.22
- 배당요구종기일
- 2024.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안동현 | 주거용 전부 2019.03.23.~ | 전입:2019-03-26 확정:2019-03-08 배당:2023-04-04 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.03.22 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.11.22 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.04.04 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.05.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.08.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 04. 04. 등기) 있음. (다만, 주택도시보증공사로부터 임차권등기 말소 확약서 제출됨)
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