경기도김포시사우동연립주택경기 김포시 사우동 213-1, 3층305호 (사우동,위너스타운) (경기 김포시 봉화로 42)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경37511
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- 53.74㎡(16.256평)
- 건물면적
- 78.48㎡(23.74평)
- 개시결정
- 2023.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임창남 / 임창남
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,700만원
- 매각가
- 2억 3,500만원25.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.18 | 3억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.22 | 2억 2,190만원30% | 유찰 |
| -2024.03.28 | 1억 5,533만원51% | 변경 |
| 3차2024.05.02 | 3억 1,700만원 | 유찰 |
| 4차2024.06.13 | 2억 2,190만원30% | 유찰 |
| 5차2024.07.18 | 1억 5,533만원51% | - |
| 매각 235,000,000원 (74.13%) / 00 00 | ||
| ( 2위금액 175,615,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-25 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-09-02 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-10-15 | ||
| 배당종결 : 2024-10-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.16 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.01.18 | 247일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.74㎡(16.256평) | 1억 2,680만원 |
| 건물(1) | 78.48㎡(23.74평) | 1억 9,020만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 235만 9,509원 |
| 건물 | 평 | 801만 1,794원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2023.05.23
- 보존등기일
- 2015.11.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 사우역(김포골드라인) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
- 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 15미터, 북측 및 북서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
- 기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.11
- 배당요구종기일
- 2023.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이아량 | 주거용 전부 2020.12.21 | 전입:2020-12-22 확정:2020-11-20 배당:2022-12-29 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.12.21 ~ 2022.12.20 | 전입:2020-12-22 확정:2020-11-20 배당:2023-06-12 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.15 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.05.11 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.08.02 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.11.01 | 압류 |
| 을(9) | 2022.12.29 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.03.31 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.05.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위번호 9번 주택임차권등기가 있으나, 2024. 3. 15. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라고 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함
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