경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 1336, 비동 4층 402호 (사우동, 쥬땜팰리스) 외 3필지 (경기 김포시 봉화로 59-7)
경매 진행 중
경매 2024타경50610
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- 45.923㎡(13.892평)
- 건물면적
- 64.19㎡(19.417평)
- 개시결정
- 2024.09.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 최저가
- 1억 1,025만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.18 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.30 | 1억 5,750만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.04 | 1억 1,025만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.13 | 7,717만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.26 | 5,402만 3,000원76% | 유찰 |
| -2026.04.09 | 3,781만 6,000원83.2% | 변경 |
| 6차2026.04.09 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 7차2026.05.12 | 1억 5,750만원30% | 유찰 |
| 8차2026.06.16 | 1억 1,025만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.01 | 336일 |
| 최초진행일 | 2025.09.18 | 353일 |
| 매각일 | 2026.06.168차 | 624일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.923㎡(13.892평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 64.19㎡(19.417평) | 1억 3,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 195만 9,802원 |
| 건물 | 평 | 695만 2,670원 |
- 감정원
- 대양촌
- 가격시점
- 2024.10.14
- 보존등기일
- 2018.12.05
- 공시가격
- 122,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 김포골드라인 "사우역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 4필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
- 본 건 북측의 "봉화로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.22
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나OO | 주거용 전부 2019.11.06. | 전입:2019-11-06 확정:2019-10-08 배당:2023-11-06 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2019.11.06. | 전입:2019-11-06 확정:2019-10-08 배당:2024-09-27 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,698만 3,561원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.11.06 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.11.22 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.11.06 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.09.30 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.11.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 한국주택금융공사에서 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 2026.03.12 채권자 한국주택금융공사 확약서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
경기도 김포시 사우동
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사우동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 111건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,024만원
데이터 출처