경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 1336, 에이동 2층 202호 (사우동, 쥬땜팰리스) 외 3필지 (경기 김포시 봉화로 59-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경47584
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 48.993㎡(14.82평)
- 건물면적
- 68.48㎡(20.715평)
- 개시결정
- 2024.08.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,800만원
- 매각가
- 1억 7,299만 9,990원27.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 2억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 1억 6,660만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.24 | 1억 1,662만원51% | - |
| 매각 172,999,990원 (72.69%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 117,290,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-11-10 | ||
| 배당기일 : 2025-12-19 | ||
| 배당종결 : 2025-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.05.28 | 280일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.993㎡(14.82평) | 9,520만원 |
| 건물(1) | 68.48㎡(20.715평) | 1억 4,280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 194만 3,135원 |
| 건물 | 평 | 689만 3,555원 |
- 감정원
- 윤재
- 가격시점
- 2024.08.29
- 보존등기일
- 2018.12.05
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 4필지 일단지의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
- 북서측으로 로폭 약 12미터 내외의 도로에 접하였음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.22
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이민정 | 주거용 전부 2019.04.23.~2023.04.22 | 전입:2019-04-23 확정:2019-03-25 배당:2024-11-06 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.04.23 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.11.22 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.06.14 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.08.21 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.11.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023. 6. 14. 접수 제43162호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). 2025. 5. 12. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
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