경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 1336, 씨동 5층501호 (사우동,쥬땜팰리스) 외 3필지 (경기 김포시 봉화로 59-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경49019
부천지원 9계 (032-320-1139)
- 대지권
- 43.949㎡(13.295평)
- 건물면적
- 61.43㎡(18.582평)
- 개시결정
- 2023.11.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,200만원
- 매각가
- 2억 1,867만 6,573원22.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.06 | 2억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.15 | 1억 9,740만원30% | - |
| 매각 218,676,573원 (77.54%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 201,119,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-24 | ||
| 배당기일 : 2024-12-24 | ||
| 배당종결 : 2024-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.08.06 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.949㎡(13.295평) | 1억 1,280만원 |
| 건물(1) | 61.43㎡(18.583평) | 1억 6,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 256만 6,611원 |
| 건물 | 평 | 910만 5,096원 |
- 감정원
- 소담
- 가격시점
- 2023.11.14
- 보존등기일
- 2018.12.05
- 공시가격
- 165,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
- 4필 일단의 부정형 완경사지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 로폭 약 12미터 정도의 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.30
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동현 | 주거용 전부 | 전입:2020-09-15 확정:2020-09-02 배당:2022-10-27 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부(501호) 2020.09.15 ~ 2022.09.14 | 전입:2020-09-15 확정:2020-09-02 배당:2024-01-10 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.09.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.10.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.03.30 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.08.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.08.31 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.11.06 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.08.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2022. 10. 27. 접수 제85586호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
- ▶ 2024. 3. 15. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
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