경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 1336, 에이동 2층201호 (사우동,쥬땜팰리스) 외 3필지 (경기 김포시 봉화로 59-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경36716
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- 48.993㎡(14.82평)
- 건물면적
- 68.48㎡(20.715평)
- 개시결정
- 2023.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이학금 / 이학금
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,500만원
- 매각가
- 1억 6,389만 9,000원38.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.18 | 2억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.22 | 1억 8,550만원30% | 유찰 |
| -2024.03.28 | 1억 2,985만원51% | 변경 |
| 3차2024.05.02 | 2억 6,500만원 | 유찰 |
| 4차2024.06.13 | 1억 8,550만원30% | 유찰 |
| 5차2024.07.18 | 1억 2,985만원51% | - |
| 매각 163,899,000원 (61.85%) / 00 00 | ||
| ( 2위금액 161,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-02 | ||
| 납부 : 2024-08-09 | ||
| 배당기일 : 2024-09-11 | ||
| 배당종결 : 2024-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.04 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.31 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.01.18 | 262일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.993㎡(14.82평) | 1억 600만원 |
| 건물(1) | 68.48㎡(20.715평) | 1억 5,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 216만 3,574원 |
| 건물 | 평 | 767만 5,597원 |
- 감정원
- 경신
- 가격시점
- 2023.05.04
- 보존등기일
- 2018.12.05
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포제일공업고등학교" 남동측으로 약50미터 지점에위치하며 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황무난함.
- 4필지 일단으로 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 약12미터의 포장도로에 접함.
- 배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.06
- 배당요구종기일
- 2023.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장진화 | 주거용 전부 2019.11.08 ~ | 전입:2019-11-08 확정:2019-10-24 배당:2021-12-09 | 보:229,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.11.08 ~ 2021.11.07 | 전입:2019-11-08 확정:2019-10-24 배당:2023-05-24 | 보:229,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.05.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.12.09 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.05.01 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.08.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위번호 2번 주택임차권등기가 있으나, 2024. 3. 18. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라고 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함
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