경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 1336, 비동 2층201호 (사우동,쥬땜팰리스) 외 3필지 (경기 김포시 봉화로 59-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경38784
부천지원 4계 (032-320-1134)
- 대지권
- 47.691㎡(14.426평)
- 건물면적
- 66.66㎡(20.165평)
- 개시결정
- 2022.08.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최혜윤 / 최혜윤
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,400만원
- 매각가
- 2억 137만원29.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.18 | 2억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.22 | 1억 9,880만원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.27 | 1억 3,916만원51% | 유찰 |
| 4차2023.09.07 | 9,741만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.10.12 | 6,818만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.11.16 | 4,773만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.12.21 | 3,341만 2,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.01.25 | 2,338만 8,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.04.04 | 2억 8,400만원 | 유찰 |
| 10차2024.05.09 | 1억 9,880만원30% | - |
| 매각 201,370,000원 (70.9%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-19 | ||
| 납부 : 2024-06-17 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.07 | 88일 |
| 최초진행일 | 2023.05.18 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.691㎡(14.427평) | 8,520만원 |
| 건물(1) | 66.66㎡(20.165평) | 1억 9,880만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 178만 6,501원 |
| 건물 | 평 | 985만 8,666원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2022.08.23
- 보존등기일
- 2018.12.05
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 북변동 소재 "김포제일공업고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주거지역으로서 제반 위치환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 4필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접하고 있음.
- 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.14
- 배당요구종기일
- 2022.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강태우 | 주거용 전부 2021.11.27. | 전입:2019-11-27 확정:2019-10-28 배당:2022-01-20 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019. 11. 27. ~ 2021. 11. 26. | 전입:2019-11-27 확정:2019-10-28 배당:2022-11-03 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.11.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.01.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.02.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.04.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.08.11 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2022.12.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2024. 3. 18.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
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