경기도김포시사우동연립주택경기 김포시 사우동 1309-9, 301동 3층 301호 (사우동,울루물루 타운하우스) (경기 김포시 봉화로51번길 34)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경48785
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 32.37㎡(9.792평)
- 건물면적
- 56.4㎡(17.061평)
- 개시결정
- 2024.09.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상덕 / 이상덕
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,100만원
- 매각가
- 1억 2,677만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 1억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 1억 2,670만원30% | - |
| 매각 126,777,000원 (70.04%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-16 | ||
| 납부 : 2025-09-23 | ||
| 배당기일 : 2025-11-21 | ||
| 배당종결 : 2025-11-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.28 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 293일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.37㎡(9.792평) | 7,240만원 |
| 건물(1) | 56.4㎡(17.061평) | 1억 860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 223만 6,639원 |
| 건물 | 평 | 636만 5,395원 |
- 감정원
- 신애
- 가격시점
- 2024.09.20
- 보존등기일
- 2017.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하고 있는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 완경사지대에 소재하는 사다리형 토지로서 현황 공동주택(도시형생활주택-단지형 연립주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.03
- 배당요구종기일
- 2024.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이상미 | 주거용 전부 2022.02.24.~ | 전입:2022-02-24 확정:2021-12-07 배당:2023-11-06 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.02.24.~2024.02.24. | 전입:2022-02-24 확정:2021-12-07 배당:2024-11-23 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
| 홍수아 | 주거용 | 전입:2024-06-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.11.06 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.09.03 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.11.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2025. 6. 20. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
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