경기도김포시사우동연립주택경기 김포시 사우동 1309-9, 301동 2층204호 (사우동,울루물루 타운하우스) (경기 김포시 봉화로51번길 34)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경30404
부천지원 7계 (032-320-1137)
- 대지권
- 32.37㎡(9.792평)
- 건물면적
- 56.4㎡(17.061평)
- 개시결정
- 2023.01.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 매각가
- 1억 4,545만원35.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.26 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.30 | 1억 5,750만원30% | 유찰 |
| 3차2024.01.04 | 1억 1,025만원51% | 유찰 |
| 4차2024.02.15 | 7,717만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.03.21 | 5,402만 3,000원76% | 유찰 |
| -2024.04.25 | 3,781만 6,000원83.2% | 변경 |
| 6차2024.04.25 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 7차2024.05.30 | 1억 5,750만원30% | 유찰 |
| 8차2024.07.04 | 1억 1,025만원51% | 유찰 |
| 9차2024.08.08 | 7,717만 5,000원65.7% | - |
| 매각 145,450,000원 (64.64%) / 입찰 24명 / 000 | ||
| ( 2위금액 118,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-25 | ||
| 납부 : 2024-09-19 | ||
| 배당기일 : 2024-10-31 | ||
| 배당종결 : 2024-10-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.11 | 90일 |
| 최초진행일 | 2023.10.26 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.37㎡(9.792평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 56.4㎡(17.061평) | 1억 3,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 278만 352원 |
| 건물 | 평 | 791만 2,784원 |
- 감정원
- 부성
- 가격시점
- 2023.01.25
- 보존등기일
- 2017.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입가능함.
- 부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 약 6미터의 포장 도로에 접하고 있음.
- 상ㆍ하수도시설, 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.12
- 배당요구종기일
- 2023.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정민규 | 주거용 204호 56.4㎡ 전부 2020.02.22 ~ | 전입:2020-02-21 확정:2020-01-23 배당:2022-03-23 | 보:188,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 204호 56.4㎡ 전부 2020.02.22 ~ 2022.02.21 | 전입:2020-02-21 확정:2020-01-23 배당:2023-04-05 | 보:188,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.02.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.10.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.01.18 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.01.25 | 압류 |
| 을(1) | 2022.03.23 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.08.31 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.01.11 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.05.15 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.06.10 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사우동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 55건
- HUG 보증사고
- 111건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,024만원
데이터 출처