경기도김포시사우동연립주택경기 김포시 사우동 1309-9, 301동 2층206호 (사우동,울루물루 타운하우스) (경기 김포시 봉화로51번길 34)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경30053
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 33.44㎡(10.116평)
- 건물면적
- 58.225㎡(17.613평)
- 개시결정
- 2023.01.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권순일 / 권순일
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,600만원
- 매각가
- 1억 4,300만원44.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.29 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.10 | 1억 7,920만원30% | 유찰 |
| 3차2023.11.14 | 1억 2,544만원51% | 유찰 |
| 4차2023.12.19 | 8,780만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.01.23 | 6,146만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.02.27 | 4,302만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.04.02 | 3,011만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.05.07 | 2,108만 3,000원91.8% | 유찰 |
| -2024.06.11 | 1,475만 8,000원94.2% | 변경 |
| 9차2024.06.11 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| 10차2024.07.16 | 1억 7,920만원30% | 유찰 |
| 11차2024.08.20 | 1억 2,544만원51% | - |
| 매각 143,000,000원 (55.86%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 134,779,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-02 | ||
| 납부 : 2024-09-27 | ||
| 배당기일 : 2024-10-31 | ||
| 배당종결 : 2024-10-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.27 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.08.29 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.44㎡(10.116평) | 8,448만원 |
| 건물(1) | 58.225㎡(17.613평) | 1억 7,152만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 252만 6,316원 |
| 건물 | 평 | 973만 8,262원 |
- 감정원
- 인천
- 가격시점
- 2023.01.11
- 보존등기일
- 2017.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 대체로 사다리형의 완경사인 토지로서 공동주택(연립주택)의 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.23
- 배당요구종기일
- 2023.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.06.12.~2022.06.11 | 전입:2020-06-12 확정:2020-05-04 배당:2023-01-27 | 보:187,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 황진실 | 주거용 전부 2020.6.12.부터 | 전입:2020-06-12 확정:2020-05-04 배당:2022-08-18 | 보:187,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.11.23 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.12.22 | 압류 |
| 을(2) | 2022.08.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.11.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.01.04 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.01.05 | 압류 |
주의사항
- ▶주택도시보증공사에서 2024.05.20.자로 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 내용의 확약서 제출함.
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