경기도김포시사우동연립주택경기 김포시 사우동 1309-9, 301동 2층201호 (사우동,울루물루 타운하우스) (경기 김포시 봉화로51번길 34)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경39190
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 32.37㎡(9.792평)
- 건물면적
- 56.4㎡(17.061평)
- 개시결정
- 2022.08.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,800만원
- 매각가
- 1,062만 2,000원95.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.20 | 2억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.25 | 1억 8,060만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.29 | 1억 2,642만원51% | 유찰 |
| 4차2023.10.10 | 8,849만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.11.14 | 6,194만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.12.19 | 4,336만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.01.23 | 3,035만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.02.27 | 2,124만 7,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.04.02 | 1,487만 3,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.05.07 | 1,041만 1,000원96% | - |
| 매각 10,622,000원 (4.12%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-19 | ||
| 납부 : 2024-06-17 | ||
| 배당기일 : 2024-07-24 | ||
| 배당종결 : 2024-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.31 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.14 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.06.20 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.37㎡(9.792평) | 7,740만원 |
| 건물(1) | 56.4㎡(17.061평) | 1억 8,060만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 239만 1,103원 |
| 건물 | 평 | 1,058만 5,546원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2022.08.31
- 보존등기일
- 2017.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 교육시설 등이 주를 이루고 있으며 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 북측하향 완경사지대에 소재하는 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중 임.
- 본건 서측으로 약 6M 의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.14
- 배당요구종기일
- 2022.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김주연 | 주거용 전부 2019.12.16. | 전입:2019-12-16 확정:2019-11-19 배당:2021-11-22 | 보:181,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.12.16.~2021.12.15. | 전입:2019-12-16 확정:2019-11-19 배당:2022-10-31 | 보:181,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.11.22 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.02.14 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.03.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.08.22 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(6) | 2022.12.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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