경기도김포시사우동연립주택경기 김포시 사우동 1309-9, 301동 3층304호 (사우동,울루물루 타운하우스) (경기 김포시 봉화로51번길 34)
경매 2021타경4739
부천지원 3계 (032-320-1133)
- 대지권
- 32.37㎡(9.792평)
- 건물면적
- 56.4㎡(17.061평)
- 개시결정
- 2021.10.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진순주 / 진순주
- 채권자
- 김종철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 600만원
- 최저가
- 1억 4,420만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.16 | 2억 600만원 | 유찰 |
| -2022.09.20 | 1억 4,420만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.26 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.06 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.08.16 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.37㎡(9.792평) | 6,180만원 |
| 건물(1) | 56.4㎡(17.061평) | 1억 4,420만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 190만 9,175원 |
| 건물 | 평 | 845만 2,025원 |
- 감정원
- 소담
- 가격시점
- 2021.10.26
- 보존등기일
- 2017.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
- 사다리형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.14
- 배당요구종기일
- 2022.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민설란 | 주거용 전부 2020.1.16.~2022.1.15. | 전입:2020-01-16 확정:2020-01-07 배당:2021-10-27 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.01.16.~2022.01.15. | 전입:2020-01-16 확정:2020-01-07 배당:2021-12-29 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.02.14 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.02.02 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.10.05 | 임의경매 |
| 을(3) | 2022.02.17 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 주택임차권등기(2022.02.17.등기) 있음.(임차보증금 189,000,000원, 전입일 2020.01.16., 확정일자 2020.01.07.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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