경기도김포시사우동연립주택경기 김포시 사우동 1309-7, 401동 3층 305호 (사우동, 울루물루타운하우스) (경기 김포시 봉화로51번길 32-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경30927
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 36.44㎡(11.023평)
- 건물면적
- 57.555㎡(17.41평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 400만원
- 감정가
- 2억 300만원
- 매각가
- 1억 850만원46.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.04 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 1억 4,210만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.20 | 9,947만원51% | - |
| 매각 108,500,000원 (53.45%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 106,299,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-11 | ||
| 납부 : 2026-03-06 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.16 | 276일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.44㎡(11.023평) | 8,120만원 |
| 건물(1) | 57.555㎡(17.41평) | 1억 2,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 222만 8,321원 |
| 건물 | 평 | 699만 5,979원 |
- 감정원
- 부성
- 가격시점
- 2025.01.20
- 보존등기일
- 2018.06.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입가능함.
- 완경사지 세장형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 약 6미터의 포장 도로에 접하고 있음.
- 상ㆍ하수도시설, 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.14
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.06.04.-2023.07.13. | 전입:2021-06-04 확정:2021-05-26 배당:2025-03-17 | 보:204,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
| 황OO | 주거용 전부 2021.06.04. | 전입:2021-06-04 확정:2021-05-26 배당:2023-06-23 | 보:204,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.18 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.04.14 | 압류 |
| 을(1) | 2023.06.23 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.01.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 2025.09.30.자 확약서를 제출함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경기도 김포시 사우동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사우동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 111건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,024만원
데이터 출처