경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 1309-7, 401동 2층201호 (사우동,울루물루타운하우스) (경기 김포시 봉화로51번길 32-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경42923
부천지원 7계 (032-320-1137)
- 대지권
- 36.44㎡(11.023평)
- 건물면적
- 57.555㎡(17.41평)
- 개시결정
- 2024.06.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영만 / 권영만
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 1억 6,901만 5,000원19.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.10 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.15 | 1억 4,700만원30% | - |
| 매각 169,015,000원 (80.48%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-23 | ||
| 배당기일 : 2025-07-23 | ||
| 배당종결 : 2025-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.04 | 140일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.22 | 219일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 281일 |
| 최초진행일 | 2025.04.10 | 297일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.44㎡(11.023평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 57.555㎡(17.41평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 230만 5,159원 |
| 건물 | 평 | 723만 7,220원 |
- 감정원
- MS
- 가격시점
- 2024.11.04
- 보존등기일
- 2018.06.11
- 공시가격
- 127,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 김포고등학교 남서측 인근에 위치하며. 주위는 단지형 다세대주택 등 공동주택과 구옥의 단독주택이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 비교적 근거리에 위치하고 있음.
- 북서 하향 경사지에 위치하는 방형의 단지형생활주택 부지임.
- 본건 북동측으로 세로의 포장도로와 접함..
- 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.19
- 배당요구종기일
- 2025.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김효성 | 주거용 | 전입:2023-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이미림 | 주거용 201호전부 2020.12.13.~ | 전입:2020-12-14 확정:2020-12-07 배당:2023-01-27 | 보:201,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 201호전부 2020.12.13.~2023.03.10. | 전입:2020-12-14 확정:2020-12-07 배당:2024-12-18 | 보:201,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.04 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.05.19 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.09.20 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.01.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.03.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.06.17 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.09.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.03.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 이미림)로부터 2024.11.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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