경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 1309-10, 502동 4층403호 (사우동,울루물루타운하우스) 외 1필지 (경기 김포시 봉화로51번길 32-5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경54476
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 51.85㎡(15.685평)
- 건물면적
- 50.46㎡(15.264평)
- 개시결정
- 2024.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김동빈 / 김동빈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,300만원
- 매각가
- 1억 489만 9,000원53%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 2억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 1억 5,610만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.24 | 1억 927만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.29 | 7,648만 9,000원65.7% | - |
| 매각 104,899,000원 (47.04%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 93,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 납부 : 2025-12-02 | ||
| 배당기일 : 2026-01-23 | ||
| 배당종결 : 2026-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.04 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 214일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.85㎡(15.685평) | 8,920만원 |
| 건물(1) | 50.46㎡(15.264평) | 1억 3,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 172만 347원 |
| 건물 | 평 | 876만 5,723원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2024.12.02
- 보존등기일
- 2018.11.02
- 공시가격
- 129,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 서측 인근에 위치하는 "울루물루타운 하우스" 제502동 제4층 제403호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 학교 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
- 2필 1단의 사다리 토지를 "공동주택(도시형생활주택)" 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.25
- 배당요구종기일
- 2025.02.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고은비 | 주거용 전부 2021.07.14~ | 전입:2021-07-14 확정:2021-06-29 배당:2023-07-19 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인고은비) | 주거용 전부 2021.07.14.~2023.07.14. | 전입:2021-07-14 확정:2021-06-29 배당:2025-02-03 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.08.06 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.04.25 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.04.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.05 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.21 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
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경기도 김포시 사우동
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