경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 1309-10, 501동 2층202호 (사우동,울루물루타운하우스) 외 1필지 (경기 김포시 봉화로51번길 32-5)
경매 2024타경5474
부천지원 3계 (032-320-1133)
- 대지권
- 60.84㎡(18.404평)
- 건물면적
- 59.23㎡(17.917평)
- 개시결정
- 2024.10.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상봉 / 이상봉
- 채권자
- (주)강림정공
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,900만원
- 최저가
- 1억 7,430만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| -2025.10.14 | 1억 7,430만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.23 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.08.16 | 316일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.84㎡(18.404평) | 9,960만원 |
| 건물(1) | 59.23㎡(17.917평) | 1억 4,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 163만 7,081원 |
| 건물 | 평 | 833만 8,450원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2024.10.11
- 보존등기일
- 2018.11.02
- 공시가격
- 126,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 관공서, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며 근거리에 "사우역(김포골드라인)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.13
- 배당요구종기일
- 2024.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박성재 | 주거용 전부 2022.10.05.~ 현재까지 | 전입:2022-10-05 확정:2022-09-05 배당:2024-10-30 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.11.02 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.02.13 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.06.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.10.04 | 강제경매 |
| 을(1) | 2024.10.04 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.10.08 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.05.15 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.08.14 | 압류 |
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