경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 1267, 2층 203호 (경기 김포시 봉화로51번길 74-10)
경매 2024타경56083
부천지원 7계 (032-320-1137)
- 대지권
- 32.92㎡(9.958평)
- 건물면적
- 55.05㎡(16.653평)
- 개시결정
- 2024.12.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 최저가
- 2억 5,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.03 | 2억 5,500만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 189일 |
| 최초진행일 | 2025.07.03 | 205일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.92㎡(9.958평) | 1억 200만원 |
| 건물(1) | 55.05㎡(16.653평) | 1억 5,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 309만 8,420원 |
| 건물 | 평 | 918만 7,534원 |
- 감정원
- 영주
- 가격시점
- 2024.12.20
- 보존등기일
- 2019.01.16
- 공시가격
- 109,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 소재, 야산 주변의 단독주택과 다세대주택으로 형성된 주택지대임
- 차량접근성 : 가능함, 대중교통여건 : 보통임, 버스: 인근에 소재한 간선도로(사우중로3번길 등)변에 버스정류장 소재함, 전철: 북동측 약720미터 지점에 전철역(사우역) 소재함
- 사다리형 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 세로의 포장도로와 접함
- 급배수 및 급탕설비위생설비도시가스설비승강기설비 등, 개별난방 도시가스 난방설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.10
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 203호전부 2021.09.10.~ | 전입:2021-09-10 확정:2021-08-10 배당:2024-06-07 | 보:212,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.12.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 212,000,000원, 전입일자 2021.09.10. 확정일자 2021.08.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 111건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,024만원
데이터 출처