경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 1267, 3층 302호 (경기 김포시 봉화로51번길 74-10)
경매 2024타경52418
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- 25.62㎡(7.75평)
- 건물면적
- 42.84㎡(12.959평)
- 개시결정
- 2024.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 기염미
- 청구금액
- 1억 8,200만원
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 최저가
- 415만 3,000원98%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.01 | 1억 290만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.12 | 7,203만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.09.16 | 5,042만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.10.28 | 3,529만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.12.02 | 2,470만 7,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.01.06 | 1,729만 5,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.02.12 | 1,210만 7,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.04.02 | 847만 5,000원96% | 유찰 |
| 11차2026.05.07 | 593만 3,000원97.2% | 유찰 |
| -2026.06.11 | 415만 3,000원98% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.08 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.14 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.04.04 | 156일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 174일 |
| 매각일 | 2026.06.11 | 589일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.62㎡(7.75평) | 6,300만원 |
| 건물(1) | 42.84㎡(12.959평) | 1억 4,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 245만 9,016원 |
| 건물 | 평 | 1,134만 3,468원 |
- 감정원
- 광희
- 가격시점
- 2024.11.08
- 보존등기일
- 2019.01.16
- 공시가격
- 91,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대,아파트,학교 등으로 이루어진 주거지대를 형성함.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨.
- 세장형의 완경사지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 단지 북동측으로 포장세로각지 상태임.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비(8인승), 개별난방설비 등이 설치되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.30
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2025.01.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LIHUJIE | 주거용 | 전입:2021-09-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 기염미 | 주거용 전부 2021.03.26.~2023.03.25. | 전입:2021-03-29 확정:2021-02-15 배당:2024-10-29 | 보:182,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 주식회사신한은행 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-12-27 | 보:174,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [기타 질권자] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.31 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.10.30 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2026.03.10 | 압류 |
| 을(1) | 2026.05.15 | 주택임차권 |
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