경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 1260, 3층301호 (사우동,영재리치빌 에이동) (경기 김포시 봉화로51번길 66)
과거 경매 이력
경매 2023타경6319
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- 21.695㎡(6.563평)
- 건물면적
- 34.53㎡(10.445평)
- 개시결정
- 2023.11.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김택현 / 김택현
- 채권자
- 양지윤
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 8,183만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.10.08 | 1억 6,700만원 | 변경 |
| 1차2025.04.15 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1억 1,690만원30% | 변경 |
| 2차2025.07.01 | 1억 1,690만원30% | 유찰 |
| -2025.08.05 | 8,183만원51% | 변경 |
| 3차2025.12.30 | 8,183만원51% | - |
| 매각 81,830,000원 (49%) / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-09 | ||
| 납부 : 2026-02-03 | ||
| 배당기일 : 2026-03-19 | ||
| 배당종결 : 2026-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.09 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.31 | 487일 |
| 최초진행일 | 2024.10.08 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.695㎡(6.563평) | 6,680만원 |
| 건물(1) | 34.53㎡(10.445평) | 1억 20만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 307만 9,050원 |
| 건물 | 평 | 959만 3,107원 |
- 감정원
- 부성
- 가격시점
- 2023.12.08
- 보존등기일
- 2020.04.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입가능함.
- 사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 약 8미터의, 서측으로 약 3미터의 도로에 접하고 있음.
- 상ㆍ하수도시설, 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.27
- 배당요구종기일
- 2024.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양지윤 | 주거용 전부 2020.09.01.- 2022.08.31. | 전입:2020-09-01 확정:2020-08-14 배당:2023-12-28 | 보:167,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.09.03 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2023.01.27 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.11.30 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.12.12 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.04.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 7. 26.등기)는 임차권자가 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 임차인 양지윤으로부터 우선매수권리를 양도받은 한국토지주택공사가 2025. 11. 21.우선매수신고서를 제출함.(전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 법률 제25조제2항)
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