경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 1255, 4층402호 (사우동,하늘숲) (경기 김포시 봉화로51번길 46-16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경34892
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- 27.52㎡(8.325평)
- 건물면적
- 74.72㎡(22.603평)
- 개시결정
- 2024.03.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이원호 / 이원호
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,800만원
- 매각가
- 9,360만원57.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 2억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 1억 5,260만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.15 | 1억 682만원51% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 7,477만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.07.01 | 2억 1,800만원 | 유찰 |
| 5차2025.08.05 | 1억 5,260만원30% | 유찰 |
| 6차2025.09.09 | 1억 682만원51% | 유찰 |
| 7차2025.10.14 | 7,477만 4,000원65.7% | - |
| 매각 93,600,000원 (42.94%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 91,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-12-08 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-01-15 | ||
| 배당종결 : 2026-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.23 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 461일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.52㎡(8.325평) | 6,800만원 |
| 건물(1) | 43.94㎡(13.292평) | 1억 200만원 |
| 제시외(1) | 30.78㎡(9.311평) | 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 247만 930원 |
| 건물 | 평 | 663만 6,287원 |
- 감정원
- 영주
- 가격시점
- 2024.03.22
- 보존등기일
- 2019.07.26
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 소재함. 장릉산 북동측 일대의 단독주택과 다세대주택 등으로 형성된 일반주택지대로 주거환경은 보통임.
- 차량접근성 : 가능함. 대중교통여건 : 보통임. 버스 : 인근 간선도로(봉화로)변에 버스 정류장 소재함. 전철 : 북동측 근거리에 전철역(사우역) 소재함.
- 형상지세 : 정방형에 가까운 사다리형 완경사지임. 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 세로(약 5미터)의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비,승강기설비, 난방설비 : 개별난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.13
- 배당요구종기일
- 2024.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유민엽 | 주거용 전부 | 전입:2020-11-27 확정:2020-10-30 배당:2023-01-31 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(유민엽) | 주거용 전부 | 전입:2020-11-27 확정:2020-10-30 배당:2024-05-23 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.16 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.01.31 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.03.13 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.06.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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