경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 1255, 3층303호 (사우동,하늘숲) (경기 김포시 봉화로51번길 46-16)
과거 경매 이력
경매 2023타경40692
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- 26.41㎡(7.989평)
- 건물면적
- 42.17㎡(12.756평)
- 개시결정
- 2023.07.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최혜윤 / 최혜윤
- 채권자
- 강현범
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 650만원95.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.21 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.30 | 1억 1,200만원30% | 유찰 |
| 3차2024.03.05 | 7,840만원51% | 유찰 |
| 4차2024.04.09 | 5,488만원65.7% | 유찰 |
| -2024.05.14 | 3,841만 6,000원76% | 연기 |
| 5차2024.05.14 | 3,841만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.06.18 | 2,689만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.07.23 | 1,882만 4,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.08.27 | 1,317만 7,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.10.08 | 922만 4,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.11.12 | 645만 7,000원96% | - |
| 매각 6,533,300원 (4.08%) / 1명 / 미납 | ||
| 11차2025.02.04 | 645만 7,000원96% | - |
| 매각 6,500,000원 (4.06%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-17 | ||
| 배당기일 : 2025-04-17 | ||
| 배당종결 : 2025-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.20 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.18 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.11.21 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.41㎡(7.989평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 42.17㎡(12.756평) | 1억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 7,493원 |
| 건물 | 평 | 878만 182원 |
- 감정원
- 인이
- 가격시점
- 2023.07.20
- 보존등기일
- 2019.07.26
- 공시가격
- 97,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며,주위 일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위여건 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 완경사 지대의 대체로 장방형의 토지로서, 자체지반 평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.24
- 배당요구종기일
- 2023.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강현범 | 주거용 2020.08.02.- 2022.08.01. | 전입:2020-08-04 확정:2020-08-07 배당:2023-07-04 | 보:148,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.23 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.02.24 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.04.06 | 가압류 |
| 을(5) | 2022.10.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.12.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.07.05 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.07.18 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.02.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.04.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022.10.19. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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