경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 1250, 4층 401호 (사우동, 다온아르떼 101동) 외 2필지 (경기 김포시 봉화로51번길 86)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경30903
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- 18.84㎡(5.699평)
- 건물면적
- 29.96㎡(9.063평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서호범 / 서호범
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 500만원
- 감정가
- 1억 5,600만원
- 매각가
- 7,377만 7,000원52.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 1억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 1억 920만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.18 | 7,644만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.30 | 5,350만 8,000원65.7% | - |
| 매각 73,777,000원 (47.29%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 72,888,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-03-17 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.25 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.84㎡(5.699평) | 6,240만원 |
| 건물(1) | 29.96㎡(9.063평) | 9,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 331만 2,102원 |
| 건물 | 평 | 1,032만 7,706원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2025.01.20
- 보존등기일
- 2021.01.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남측 인근에 위치하는 "다온아르떼" 제101동 제4층 제401호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 학교 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
- 3필 1단의 사다리형 토지를 "공동주택 및 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8M, 북서측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 접함.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.13
- 배당요구종기일
- 2025.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BAL NEEMA | 주거용 | 전입:2024-08-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| BHANDARI SUJATA | 주거용 | 전입:2024-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| GOLE DINESH | 주거용 | 전입:2024-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| SUBEDI SAPANA | 주거용 | 전입:2024-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김상엽 | 주거용 건물전부 2021.11.21. | 전입:2021-11-19 확정:2021-10-07 배당:2023-11-24 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(김상엽) | 주거용 | 전입:2021-11-19 확정:2021-10-07 배당:2025-01-10 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.11.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.01.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사우동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 54건
- HUG 보증사고
- 111건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,024만원
데이터 출처