경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 1250, 3층 301호 (사우동, 다온아르떼 102동) 외 2필지 (경기 김포시 봉화로51번길 86)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경56557
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 19.89㎡(6.017평)
- 건물면적
- 31.63㎡(9.568평)
- 개시결정
- 2024.12.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,900만원
- 매각가
- 1억 4,226만 1,500원20.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 1억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 1억 2,530만원30% | - |
| 매각 142,261,500원 (79.48%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-28 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.23 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 168일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.89㎡(6.017평) | 7,160만원 |
| 건물(1) | 31.63㎡(9.568평) | 1억 740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 359만 9,799원 |
| 건물 | 평 | 1,122만 4,916원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.12.23
- 보존등기일
- 2021.01.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 남동측 인근에 위치함.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 북동측 하향의 완경사지를 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형의 토지임.
- 본건 동측으로 노폭 약8M 및 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 각각 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.27
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NEUPANE SAGAR | 주거용 | 전입:2024-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| SHRESTHA SHIKHAR | 주거용 | 전입:2024-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| YADAV NITISH KUMAR | 주거용 | 전입:2024-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김현숙 | 주거용 전부 2021.10.06.~ | 전입:2021-10-06 확정:2021-08-30 배당:2023-10-10 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.10.06.~2023.10.05. | 전입:2021-10-06 확정:2021-08-30 배당:2025-02-24 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.10.06 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.01.27 | 압류 |
| 을(1) | 2023.10.10 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.03.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.12.18 | 강제경매 |
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