경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 1250, 2층 204호 (사우동, 다온아르떼 102동) 외 2필지 (경기 김포시 봉화로51번길 86)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경56670
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 19.36㎡(5.856평)
- 건물면적
- 30.78㎡(9.311평)
- 개시결정
- 2024.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유지성 / 유지성
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 매각가
- 1억 4,111만 9,000원18.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 1억 2,180만원30% | - |
| 매각 141,119,000원 (81.1%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-28 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.31 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 173일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.36㎡(5.856평) | 6,960만원 |
| 건물(1) | 30.78㎡(9.311평) | 1억 440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 359만 5,041원 |
| 건물 | 평 | 1,121만 2,544원 |
- 감정원
- 청목
- 가격시점
- 2024.12.31
- 보존등기일
- 2021.01.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 완경사 지대 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 본건 토지 동측 및 남측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.07
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고민서 | 주거용 전부 2021.06.30.~2023.06.29 | 전입:2021-06-30 확정:2021-05-26 배당:2025-02-27 | 보:208,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 추선호 | 주거용 | 전입:2024-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.06.30 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.06.07 | 압류 |
| 을(1) | 2023.02.24 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.12.19 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.01.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023. 2. 24. 접수 제13018호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). 2025. 5. 27. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
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