경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 1250, 102동 2층 202호 (사우동, 다온아르떼) (경기 김포시 봉화로51번길 86)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경55226
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 23.29㎡(7.045평)
- 건물면적
- 37.03㎡(11.202평)
- 개시결정
- 2024.11.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서호범 / 서호범
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 8,259만 9,900원60.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.24 | 1억 290만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.29 | 7,203만원65.7% | - |
| 매각 82,599,900원 (39.33%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 납부 : 2025-12-05 | ||
| 배당기일 : 2026-01-23 | ||
| 배당종결 : 2026-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.17 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.11 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 187일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.29㎡(7.045평) | 6,300만원 |
| 건물(1) | 37.03㎡(11.202평) | 1억 4,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 270만 5,024원 |
| 건물 | 평 | 1,312만 2,657원 |
- 감정원
- 광희
- 가격시점
- 2024.12.17
- 보존등기일
- 2021.01.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재"김포시청"북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 도시형생활주택(단지형다세대), 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 김포골드선"사우역"이 위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 3필 일단지의 부정형 완경사지로서, 공동주택 2개동 건부지로 이용중임.
- 동측으로 로폭 약 8미터, 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비(12인승), 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.29
- 배당요구종기일
- 2025.02.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BHUSAL BUAYA | 주거용 | 전입:2024-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| FULLEL SAMIR | 주거용 | 전입:2024-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| KUNWAR SUMAN | 주거용 | 전입:2024-08-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| SHARMA DARSHAN | 주거용 | 전입:2024-08-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 장수길 | 주거용 주택 2021.11.10~ | 전입:2021-11-08 확정:2021-10-27 배당:2023-11-15 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인장수길) | 주거용 주택 2021.11.10.~2023.11.09 | 전입:2021-11-08 확정:2021-10-27 배당:2024-11-28 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.11.15 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
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