경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 115, 비동 3층 302호 (사우동, 스위트홈바이라움) 외 2필지 (경기 김포시 사우로9번길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경48419
부천지원 3계 (032-320-1133)
- 대지권
- 32.3911㎡(9.798평)
- 건물면적
- 53.12㎡(16.069평)
- 개시결정
- 2024.08.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신효선 / 신효선
- 채권자
- 인천수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 100만원
- 매각가
- 1억 8,802만원53.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 4억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 2억 8,070만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.11 | 1억 9,649만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.23 | 1억 3,754만 3,000원65.7% | - |
| 매각 188,020,000원 (46.89%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 183,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-05 | ||
| 납부 : 2026-01-30 | ||
| 배당기일 : 2026-03-17 | ||
| 배당종결 : 2026-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.08.16 | 352일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.3911㎡(9.798평) | 1억 827만원 |
| 건물(1) | 53.12㎡(16.069평) | 2억 9,273만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 334만 2,585원 |
| 건물 | 평 | 1,821만 7,064원 |
- 감정원
- 인천
- 가격시점
- 2024.09.11
- 보존등기일
- 2021.10.05
- 공시가격
- 85,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "사우역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 3필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 및 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.09
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.03.09 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.03.09 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.08.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.08.29 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.11.01 | 가압류 |
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