경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 1130, 2층201호 (경기 김포시 돌문로105번길 22)
과거 경매 이력
경매 2022타경321
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- 25.3㎡(7.653평)
- 건물면적
- 28.14㎡(8.512평)
- 개시결정
- 2022.01.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김관영 / 김관영
- 채권자
- 이유림
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,000만원
- 매각가
- 3,211만 9,000원54.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.04 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.08 | 4,900만원30% | 유찰 |
| 3차2022.12.13 | 3,430만원51% | - |
| 매각 53,000,199원 (75.71%) / 2명 / 미납 | ||
| 4차2023.02.21 | 3,430만원51% | 유찰 |
| 5차2023.03.28 | 2,401만원65.7% | - |
| 매각 32,119,000원 (45.88%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-04 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-05-10 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-06-29 | ||
| 배당종결 : 2023-06-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.06 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.10.04 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.3㎡(7.653평) | 3,500만원 |
| 건물(1) | 28.14㎡(8.512평) | 3,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 138만 3,399원 |
| 건물 | 평 | 411만 1,842원 |
- 감정원
- 인이
- 가격시점
- 2022.01.28
- 공시가격
- 27,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
- 대체로 세장형의 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건남동측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.30
- 배당요구종기일
- 2022.04.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이유림 | 주거용 전부 2019.06.15 ~ | 전입:2021-06-21 확정:2019-05-15 배당:2022-01-18 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2008.03.05 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2021.07.30 | 가압류 |
| 을(5) | 2021.08.04 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2022.01.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021. 8. 4. 등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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