경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 107-5, 101동 2층202호 (사우동,중앙캐슬) (경기 김포시 사우로9번길 20-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경48290
부천지원 9계 (032-320-1139)
- 대지권
- 28.45㎡(8.606평)
- 건물면적
- 45.88㎡(13.879평)
- 개시결정
- 2023.10.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서보훈 / 서보훈
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 2,069만 9,900원92%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.09 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.06 | 1억 8,200만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.15 | 1억 2,740만원51% | 유찰 |
| 4차2024.11.19 | 8,918만원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.12.31 | 6,242만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.02.18 | 4,369만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.03.25 | 3,058만 9,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.04.22 | 2,141만 2,000원91.8% | 유찰 |
| -2025.05.27 | 1,498만 8,000원94.2% | 변경 |
| 9차2025.05.27 | 1,498만 8,000원94.2% | - |
| 매각 20,699,900원 (7.96%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 18,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-11 | ||
| 납부 : 2025-06-25 | ||
| 배당기일 : 2025-08-20 | ||
| 배당종결 : 2025-08-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.15 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 566일 |
| 최초진행일 | 2024.07.09 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.45㎡(8.606평) | 7,800만원 |
| 건물(1) | 45.88㎡(13.879평) | 1억 8,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 274만 1,652원 |
| 건물 | 평 | 1,311만 3,337원 |
- 감정원
- 이원
- 가격시점
- 2023.11.04
- 보존등기일
- 2020.11.25
- 공시가격
- 132,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 김포시 사우동 소재 "김포사우초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 사우역(김포골드라인) 및 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 대체로 무난시됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방시설, 승강기 및 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.26
- 배당요구종기일
- 2024.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최은진 | 주거용 전부 2021.02.17 | 전입:2021-02-17 확정:2021-01-25 배당:2023-04-03 | 보:249,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.04.03 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.10.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2023. 4. 3. 접수 제24659호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
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