경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 107-24, 104동 3층 303호 (사우동, 중앙캐슬) (경기 김포시 사우로9번길 20-12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경31449
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 37.786㎡(11.43평)
- 건물면적
- 49.15㎡(14.868평)
- 개시결정
- 2025.01.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백상훈 / 백상훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,100만원
- 매각가
- 1억 9,996만 3,500원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.27 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.24 | 1억 8,970만원30% | - |
| 매각 199,963,500원 (73.79%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-21 | ||
| 배당기일 : 2025-11-21 | ||
| 배당종결 : 2025-11-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.25 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.18 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.08.04 | 195일 |
| 최초진행일 | 2025.08.27 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.786㎡(11.43평) | 1억 840만원 |
| 건물(1) | 49.15㎡(14.868평) | 1억 6,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 286만 8,787원 |
| 건물 | 평 | 1,093만 6,239원 |
- 감정원
- 인주
- 가격시점
- 2025.01.25
- 보존등기일
- 2020.11.25
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동소재 사우초등학교 북서측인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(사우역)역이 소재하여 교통여건은 무난함.
- 부정형의 토지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건북측으로 소로의 포장도로에 접함
- 위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.10
- 배당요구종기일
- 2025.04.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강현묵 | 주거용 전부 2021.02.05. | 전입:2021-02-08 확정:2021-01-11 배당:2023-02-20 | 보:253,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인강현묵) | 주거용 전부 2021.02.05.~2023.06.12 | 전입:2021-02-08 확정:2021-01-11 배당:2025-03-28 | 보:253,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.11.10 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.03.15 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.01.21 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.02.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
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인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
경매
공매
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