경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 107-24, 104동 5층 501호 (사우동, 중앙캐슬) (경기 김포시 사우로9번길 20-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경48273
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- 28.699㎡(8.681평)
- 건물면적
- 37.33㎡(11.292평)
- 개시결정
- 2024.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이청 / 이청
- 채권자
- 김윤석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,200만원
- 매각가
- 2억 300만원4.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 1억 4,840만원30% | - |
| 매각 203,000,000원 (95.75%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-17 | ||
| 배당기일 : 2025-04-17 | ||
| 배당종결 : 2025-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.07 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.12 | 76일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.699㎡(8.681평) | 8,480만원 |
| 건물(1) | 37.33㎡(11.292평) | 1억 2,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 295만 4,807원 |
| 건물 | 평 | 1,126만 4,612원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2024.09.07
- 보존등기일
- 2020.11.25
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 사우초등학교 북서측 인근에 위치하는 중앙캐슬 104동5층 501호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 사우역이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 부정형 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약10미터의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.22
- 배당요구종기일
- 2024.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤석 | 주거용 전부 2021.02.23.~2023.02.22. | 전입:2021-02-23 확정:2021-02-04 배당:2024-10-22 | 보:253,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.02 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.04.22 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.05.11 | 압류 |
| 을(3) | 2023.03.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.07.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.08.05 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.08.28 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.09.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.3.21. 등기) 있음(임대차보증금 253,000,000원, 전입일 2021.2.23., 확정일자 2021.2.4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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