경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 107-24, 104동 2층202호 (사우동,중앙캐슬) (경기 김포시 사우로9번길 20-12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경52756
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- 36.718㎡(11.107평)
- 건물면적
- 47.76㎡(14.447평)
- 개시결정
- 2023.12.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,400만원
- 매각가
- 2억원24.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.23 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.28 | 1억 8,480만원30% | - |
| 매각 200,000,000원 (75.76%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-12 | ||
| 납부 : 2024-07-12 | ||
| 배당기일 : 2024-08-14 | ||
| 배당종결 : 2024-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.29 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.04.23 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.718㎡(11.107평) | 7,920만원 |
| 건물(1) | 47.76㎡(14.447평) | 1억 8,480만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 215만 6,980원 |
| 건물 | 평 | 1,279만 1,583원 |
- 감정원
- 동서
- 가격시점
- 2023.12.29
- 보존등기일
- 2020.11.25
- 공시가격
- 137,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "사우초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 김포도시철도(김포골드라인) 사우역이 소재함.
- 부정형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.17
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장지애 | 주거용 전부 2021.03.26.~ | 전입:2021-03-26 확정:2021-03-18 배당:2023-04-12 | 보:253,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.03.26.~2023.03.26. | 전입:2021-03-26 확정:2021-03-18 배당:2024-03-05 | 보:253,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.02 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.06.17 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.04.12 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.04.18 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.09.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위번호 3번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
- ▶ 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함.
- ▶ 2024년 3월 26일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음.
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