경기도김포시사우동다세대주택경기 김포시 사우동 107-23, 103동 2층202호 (사우동,중앙캐슬) (경기 김포시 사우로9번길 20-10)
과거 경매 이력
경매 2023타경7077
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 30.95㎡(9.362평)
- 건물면적
- 45.88㎡(13.879평)
- 개시결정
- 2024.01.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 박태산의 상속인 박순홍 외1 / 박순홍 외1
- 채권자
- 박혜성
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,200만원
- 매각가
- 2억 4,300만원7.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.11 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.16 | 1억 8,340만원30% | - |
| 매각 243,000,000원 (92.75%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-30 | ||
| 배당기일 : 2024-08-30 | ||
| 배당종결 : 2024-10-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.23 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.06.11 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.95㎡(9.362평) | 7,860만원 |
| 건물(1) | 45.88㎡(13.879평) | 1억 8,340만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 253만 9,580원 |
| 건물 | 평 | 1,321만 4,209원 |
- 감정원
- 영하
- 가격시점
- 2024.01.23
- 보존등기일
- 2020.11.26
- 공시가격
- 132,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포사우초등학교" 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 동유형의 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 사우역(김포골드라인)이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 제1종 근린생활시설 및 공동주택으로 이용중임.
- 본건 북측으로 공도와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수 시설,난방설비, 승강기, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.18
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박혜성 | 주거용 전부 2021.02.08.~2023.02.07. | 전입:2021-02-08 확정:2021-01-13 배당:2024-01-29 | 보:243,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 주식회사 신한은행 | 주거용 전부 2021.02.08. | 전입:2021-02-08 확정:2021-01-13 배당:2024-03-29 | 보:243,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.05.25 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.01.09 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.01.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.05.25. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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