경기도김포시마산동단독·다가구경기 김포시 마산동 665-4,1동) (경기 김포시 김포한강8로194번길 169)
과거 경매 이력
경매 2023타경39685
부천지원 4계 (032-320-1134)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 684.95㎡(207.196평)
- 개시결정
- 2023.06.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 조미소
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 6,720만 7,100원
- 매각가
- 13억 7,999만원33.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.12 | 20억 6,720만 7,100원 | 유찰 |
| 2차2023.11.16 | 14억 4,704만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.21 | 10억 1,293만 2,000원51% | - |
| 매각 1,379,990,000원 (66.76%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-02 | ||
| 납부 : 2024-01-31 | ||
| 배당기일 : 2024-02-20 | ||
| 배당종결 : 2024-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.04 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.11 | 80일 |
| 최초진행일 | 2023.10.12 | 111일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 6,720만 7,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 10억 9,852만 3,000원 |
| 건물(1) | 165.12㎡(49.949평) | 1억 7,073만 4,080원 |
| 건물(1) | 140.46㎡(42.489평) | 2억 5,985만 7,360원 |
| 건물(1) | 140.46㎡(42.489평) | 2억 5,985만 7,360원 |
| 건물(1) | 139.7㎡(42.259평) | 2억 1,295만 5,120원 |
| 제시외(1) | 99.21㎡(30.011평) | 6,528만 180원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 467만 5,184원 |
- 감정원
- 인진
- 가격시점
- 2023.07.04
- 보존등기일
- 2020.03.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통 이용여건은 보통임.
- 장방형의 토지로써 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, E/V, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.26
- 배당요구종기일
- 2023.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강정녀 | 주거용 일부(202호) 2020.9.30.- | 전입:2020-10-06 확정:2020-11-13 배당:2023-07-14 | 보:178,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:1차 2020.11.13(금1억7,000만원), 2차 2022.09.28(금1억7,850만원)] |
| 박영조 | 주거용 | 전입:2020-10-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이웅희 | 주거용 일부(402호) 2020.4.20.-2022.4.19. | 전입:2020-04-16 확정:2020-04-07 배당:2023-07-21 | 보:195,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조미소 | 주거용 일부(79.2㎡) 2020.9.19. | 전입:2020-09-18 확정:2022-04-18 배당:2022-11-21 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 천승현 | 점포 1층 일부(101호) 2022.8.19.-2024.11.18. | 사업:2022-06-09 확정:2022-06-09 배당:2023-09-04 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최인영 | 주거용 4층 401호 2020.6.5.-2022.6.4. | 전입:2020-06-04 확정:2022-11-22 배당:2023-08-28 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:2억(1억5천만원은 상환 완료)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.03.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.11.21 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2022.12.13 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.06.27 | 강제경매 |
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