경기도김포시마산동단독·다가구경기 김포시 마산동 662-17 (경기 김포시 김포한강8로194번길 145)
과거 경매 이력
경매 2024타경32124
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 638.88㎡(193.26평)
- 개시결정
- 2024.02.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 8,430만 1,760원
- 매각가
- 14억 3,110만원40%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.12 | 23억 8,430만 1,760원 | 유찰 |
| 2차2024.12.17 | 16억 6,901만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.04 | 11억 6,830만 8,000원51% | - |
| 매각 1,431,100,000원 (60.02%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,299,999,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-19 | ||
| 납부 : 2025-03-19 | ||
| 배당기일 : 2025-04-17 | ||
| 배당종결 : 2025-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.14 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.17 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.11.12 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 8,430만 1,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 11억 6,735만 2,000원 |
| 건물(1) | 171.36㎡(51.836평) | 1억 9,740만 6,720원 |
| 건물(1) | 154.09㎡(46.612평) | 3억 1,985만 6,640원 |
| 건물(1) | 154.39㎡(46.703평) | 3억 3,984만 7,680원 |
| 건물(1) | 159.04㎡(48.11평) | 3억 5,983만 8,720원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 629만 6,924원 |
- 감정원
- 도솔
- 가격시점
- 2024.02.14
- 보존등기일
- 2021.11.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 포장도로가 개설되어 있고, 북동측으로 보행자 전용도로가 개설되어 있음.
- 위생설비 및 상·하수도설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.18
- 배당요구종기일
- 2024.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선자 | 주거용 | 전입:2022-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신승희 | 주거용 2층 202호 77.045㎡ 2021.12.10.~ 2023.12.09. | 전입:2021-12-09 확정:2021-11-26 배당:2024-02-15 | 보:230,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이원범 | 점포 1층 102호 2023.09.16~2025.09.15 | 사업:2023-08-18 확정:2023-12-22 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,200,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이헌우 | 점포 1층 101호 85.98㎡ 2023.09.09~ 2025.09.08 | 사업:2023-09-11 확정:2023-12-18 배당:2024-04-12 | 보:5,000,000원 월:1,000,000원 환산:10,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 사:2023-12-18] |
| 이혜영 | 주거용 2층 201호 64.92㎡ 2022.07.01.~ 2024.06.30. | 전입:2022-06-30 확정:2022-06-03 배당:2024-02-22 | 보:230,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 재단법인기독교대한성결교회유지재단 | 주거용 3층 302호 69.64㎡ 2022.03.31~ 2023.03.30. | 전입:미상 확정:2021-11-29 배당:2024-04-08 | 보:250,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정병원 | 주거용 3층 301호 79.33㎡ 2022.02.28.~ 2024.02.27. | 전입:2022-02-28 확정:2022-03-03 배당:2024-03-08 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최미선 | 주거용 4층 401호 159.04㎡ 2023.05.18.~ 2025.05.17. | 전입:2023-05-18 확정:2023-05-01 배당:2024-04-12 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.11.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.11.18 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.05.08 | 압류 |
| 갑(3) | 2023.12.07 | 압류 |
| 을(2) | 2023.12.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.02.05 | 임의경매 |
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