경기도김포시마산동단독·다가구경기 김포시 마산동 659-2 (경기 김포시 김포한강8로148번길 68)
과거 경매 이력
경매 2024타경40583
부천지원 7계 (032-320-1137)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 518.809㎡(156.939평)
- 개시결정
- 2024.05.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 성OO / 성OO
- 채권자
- 김건호
- 청구금액
- 1억 2,000만원
- 감정가
- 17억 5,642만 5,530원
- 매각가
- 10억 2,210만원41.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.06 | 17억 5,642만 5,530원 | 유찰 |
| 2차2025.12.11 | 12억 2,949만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.27 | 8억 6,064만 9,000원51% | - |
| 매각 1,022,100,000원 (58.19%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 988,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-16 | ||
| 납부 : 2026-02-26 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.07 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 248일 |
| 경매공고일 | 2025.10.17 | 518일 |
| 최초진행일 | 2025.11.06 | 538일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 5,642만 5,530원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 10억 1,525만 6,000원 |
| 건물(1) | 146.134㎡(44.206평) | 1억 7,097만 6,780원 |
| 건물(1) | 123.123㎡(37.245평) | 1억 8,837만 8,190원 |
| 건물(1) | 123.123㎡(37.245평) | 1억 8,837만 8,190원 |
| 건물(1) | 126.429㎡(38.245평) | 1억 9,343만 6,370원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 472만 2,600원 |
- 감정원
- 인천
- 가격시점
- 2024.06.07
- 보존등기일
- 2019.04.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기호(2)는 경기도 김포시 마산동 소재 "마산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 기호(2)까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 기호(2)는 세장형의 평지인 토지로서 주상용으로 이용중임.
- 기호(2) 북동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.29
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JIANG ZHIGUO | 주거용 | 전입:2021-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김건호 | 주거용 문패상 303호 2021. 6. 27.~2023. 6. 26. | 전입:2021-06-28 확정:2021-06-28 배당:2024-05-16 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 [현황서상 |
| 김미란(JINMEILAN) | 주거용 2층 방2칸(203호) 2021.11.21.~2023.11.20 | 전입:2021-11-25 확정:2021-11-22 배당:2024-06-10 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김민중 | 주거용 3층 방5칸(302호) 2020.12.28.~2022.12.28. | 전입:2020-12-29 확정:2022-12-26 배당:2024-08-14 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김성일 | 주거용 201호 전부(방2칸) 2019.05.22~ | 전입:2019-06-17 확정:2019-04-29 배당:2024-06-14 | 보:81,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김재곤 | 주거용 | 전입:2019-05-20 확정:미상 배당:0000-00-00 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 변성원 | 주거용 4층 방3칸(401호) 2021.6.10~2024.6.30. | 전입:2021-06-11 확정:2023-10-20 배당:2024-08-22 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [보:1억4,000만원 및 미회수 보증금 5,000만원] |
| 손해석 | 주거용 1층 방1칸(102호) 2021.10.07~ | 전입:2023-11-15 확정:2023-11-15 배당:2024-06-21 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양소영 | 주거용 3층 중 49.58㎡(301호) 2021.10.21.~2023.10.20. | 전입:2021-10-25 확정:2021-10-25 배당:2024-07-16 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전:없음(2022년11월15일 전출)] |
| 오진구 | 주거용 | 전입:2022-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤경옥 | 주거용 | 전입:2021-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤소정 | 주거용 2층 중 49.06㎡(문패상 202호) 2021. 4.20.~ | 전입:2022-05-11 확정:2021-04-20 배당:2023-05-30 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이금자 | 주거용 4층 일부(402호 80㎡) 2019.05.03~2024.05.30 | 전입:2019-05-20 확정:2020-02-10 배당:2024-06-17 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [권리신고상 확:2024.03.25] |
| 최영미 | 주거용 2층 방1칸(204호) 2022.10.28.~2024.10.27 | 전입:2022-10-28 확정:2022-10-28 배당:2024-06-17 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최종인 | 주거용 3층 방1칸(304호) 2021.5. 24.~ | 전입:2021-05-24 확정:2021-05-24 배당:2024-06-10 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.04.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.04.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.01.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.05.03 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.05.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.08.02 | 압류 |
| 을(4) | 2023.10.13 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.10.23 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.11.28 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.05.17 | 강제경매 |
| 을(7) | 2024.09.12 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.11.11 | 압류 |
| 을(8) | 2025.05.26 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 마산동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 마산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
마산동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처