경기도김포시마산동상가주택경기 김포시 마산동 659-12 (경기 김포시 김포한강8로148번길 64)
경매 2024타경35789
부천지원 3계 (032-320-1133)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 597.1㎡(180.622평)
- 개시결정
- 2024.03.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 왕OO / 왕OO
- 채권자
- 구의동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 3,721만 9,000원
- 최저가
- 20억 3,721만 9,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.03.04 | 20억 3,721만 9,000원 | 변경 |
| -2026.02.03 | 20억 3,721만 9,000원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.21 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.02.14 | 329일 |
| 최초진행일 | 2025.03.04 | 347일 |
| 매각일 | 2026.02.03 | 683일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 3,721만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 11억 4,850만 5,000원 |
| 건물(1) | 169.3㎡(51.213평) | 1억 8,284만 4,000원 |
| 건물(1) | 142.6㎡(43.137평) | 2억 3,101만 2,000원 |
| 건물(1) | 142.6㎡(43.137평) | 2억 3,101만 2,000원 |
| 건물(1) | 142.6㎡(43.137평) | 2억 4,384만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 492만 243원 |
- 감정원
- 도솔
- 가격시점
- 2024.04.01
- 보존등기일
- 2019.03.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측의 도로를 이용중임.
- 위생설비 및 상·하수도설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.07
- 소액기준일
- 2026.02.03
- 배당요구종기일
- 2024.06.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진홍 | 주거용 일부(3층26.5㎡,표기상305호) 2019.07.12.~ | 전입:2019-07-12 확정:2019-07-04 배당:2024-05-08 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박정애 | 점포 태운 102호 2022.12.01.~2024.11.30. | 사업:2022-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:700,000원 환산:7,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백승훈 | 주거용 일부(3층39.83㎡,301호) 2023.01.17.~2024.01.16. | 전입:2023-01-10 확정:2023-01-10 배당:2024-05-09 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 손영준 | 주거용 일부(2층19.83㎡,표기상203호) 2022.12.16.~2024.12.15. | 전입:2024-03-05 확정:2022-12-08 배당:2024-05-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 위광복 | 주거용 205호 2021.05.15.~2023.05.14. | 전입:2021-05-17 확정:2021-05-17 배당:2024-04-01 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤영옥 | 점포 일부(4층84㎡,표시상402호) 2021.04.16~2023.04.15. | 사업:2021-04-19 확정:2021-04-20 배당:2024-04-08 | 보:150,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이도건 | 주거용 일부(3층23㎡,표시상303호) 2023.06.01.-2025.05.31. | 전입:2023-06-01 확정:2023-06-01 배당:2024-04-10 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이영숙 | 주거용 일부(3층45㎡,302호) 2020.11.09.-2024.11.08. | 전입:2020-11-16 확정:2023-03-15 배당:2024-05-22 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임보희 | 주거용 일부(2층30㎡,표기상204호) 2019.06.11.~ | 전입:2019-06-11 확정:2019-05-13 배당:2024-05-01 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전민권 | 주거용 일부(2층33.057㎡,표시상201호) 2021.05.01.~ | 전입:2021-05-07 확정:2021-05-07 배당:2024-04-23 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주식회사엠플러스개발 | 점포 101호 2021.06.22.~2023.05.21. | 사업:2021-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사태운건설 | 점포 101호 2021.05.31.~2023.05.31. | 사업:2021-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,500,000원 환산:16,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최영선 | 주거용 | 전입:2019-05-17 확정:2019-05-17 배당:2024-05-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황명훈 | 주거용 일부(4층30㎡,403호) 2019.06.26.~ | 전입:2019-07-05 확정:2023-06-19 배당:2024-06-13 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황선엽 | 주거용 일부(2층약50㎡,표시상202호) 2019.04.13.~2024.04.27. | 전입:2019-04-12 확정:2019-04-05 배당:2024-04-27 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.03.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.03.07 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.09.27 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.11.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.12.07 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.03.22 | 임의경매 |
| 을(8) | 2024.06.13 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.07.10 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.07.12 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.08.19 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.12.31 | 압류 |
| 을(12) | 2025.02.03 | 주택임차권 |
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