경기도김포시마산동단독·다가구경기 김포시 마산동 658-3,1동) (경기 김포시 영터길 93)
과거 경매 이력
경매 2024타경1106
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 690.61㎡(208.909평)
- 개시결정
- 2024.02.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 세검정새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 21억 8,169만 1,280원
- 매각가
- 12억원45%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.05 | 21억 8,169만 1,280원 | 유찰 |
| 2차2024.12.10 | 15억 2,718만 4,000원30% | 유찰 |
| -2025.01.14 | 10억 6,902만 9,000원51% | 변경 |
| 3차2025.12.09 | 10억 6,902만 9,000원51% | - |
| 매각 1,200,000,000원 (55%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-01-28 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.05 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.19 | 631일 |
| 최초진행일 | 2024.11.05 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 8,169만 1,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 11억 2,723만 2,000원 |
| 건물(1) | 142.31㎡(43.049평) | 1억 4,373만 3,100원 |
| 건물(1) | 147.91㎡(44.743평) | 2억 8,225만 4,700원 |
| 건물(1) | 147.76㎡(44.697평) | 2억 8,225만 4,700원 |
| 건물(1) | 153.31㎡(46.376평) | 2억 8,225만 4,700원 |
| 제시외(1) | 99.32㎡(30.044평) | 6,396만 2,080원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 504만 7,457원 |
- 감정원
- 인진
- 가격시점
- 2024.03.05
- 보존등기일
- 2019.09.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통 이용여건은 보통임.
- 장방형의 토지로써 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.30
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EM ELEONORA | 주거용 | 전입:2023-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| EM EVELINA | 주거용 | 전입:2023-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| EM NATALIA | 주거용 402호 전부 2023.05.27. - 2025.05.26. | 전입:2023-06-01 확정:2023-06-01 배당:2024-04-18 | 보:150,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김세훈 | 주거용 2층 중 201호 약 75.9㎡ 2019.11.07. ~ 현재까지 | 전입:2019-11-07 확정:2019-11-07 배당:2024-03-11 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김윤아의 파산관재인 박성룡 | 주거용 3층 302호 약72.6㎡ 2020.10.13. ~ 2024.10.12 | 전입:2019-12-20 확정:2020-10-13 배당:2024-03-13 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김정이 | 점포 1층 전부 2022.12.19. ~ 2025.04.30. | 사업:2023-03-05 확정:2024-03-05 배당:2024-04-02 | 보:20,000,000원 월:1,800,000원 환산:20,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 사:2023-01-25] |
| 김혜빈 | 주거용 203호 전부 2019.10.23. ~ 현재까지 | 전입:2019-10-23 확정:2019-09-16 배당:2024-04-24 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 나유진 | 주거용 202호 전부(약 49.5㎡) 2021.10.24. ~ 2024.05.24. | 전입:2021-12-22 확정:2024-03-22 배당:2024-05-10 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손병오 | 주거용 | 전입:2023-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 씨에스로지스 주식회사 | 점포 2021.09.16. - 2023.09.15. | 사업:2024-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:160,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 스튜디오가지 | 점포 2019.12.03 ~ 2021.12.02 | 사업:2020-08-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최새봄 | 주거용 4층 401호 66.12㎡ 2021.01.20. ~ 2025.01.19. | 전입:2021-01-21 확정:2020-12-07 배당:2024-03-20 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.09.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.09.30 | (1)근저당권설정 |
| 을(1) | 2019.09.30 | (2)근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.27 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.03.27 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2025.01.06 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.09.08 | 압류 |
| 을(4) | 2025.11.28 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 마산동 단독·다가구
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인근 진행 정보
경기도 김포시 마산동
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공매
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