경기도김포시마산동상가주택경기 김포시 마산동 658-10,주건축물제1동) (경기 김포시 영터길 69)
경매 2023타경51838
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 636.54㎡(192.552평)
- 개시결정
- 2023.12.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 19억 8,006만 2,160원
- 최저가
- 13억 8,604만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.12 | 19억 8,006만 2,160원 | 유찰 |
| -2026.04.02 | 13억 8,604만 4,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.12 | 640일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.10 | 699일 |
| 경매공고일 | 2026.01.26 | 776일 |
| 최초진행일 | 2026.02.12 | 793일 |
| 매각일 | 2026.04.02 | 842일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 8,006만 2,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 10억 7,848만 2,000원 |
| 건물(1) | 152.98㎡(46.276평) | 1억 6,154만 6,880원 |
| 건물(1) | 133.62㎡(40.42평) | 2억 1,165만 4,080원 |
| 건물(1) | 133.62㎡(40.42평) | 2억 1,165만 4,080원 |
| 건물(1) | 139.92㎡(42.326평) | 2억 7,088만 5,120원 |
| 제시외(1) | 76.4㎡(23.111평) | 4,584만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 468만 2,244원 |
- 감정원
- 호원
- 가격시점
- 2025.09.12
- 보존등기일
- 2019.03.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 마산동 소재 "마산파출소" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공통주택, 주상복합건물, 임야 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 대체로 정방형의 토지로서 인접도로와 평탄한 주상복합건물부지임.
- 북측으로 소로1류 및 남측으로 중로3류의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 난방설비(2층-4층) 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.22
- 소액기준일
- 2026.04.02
- 배당요구종기일
- 2025.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고영희 | 주거용 일부(303호) 2020.12.20.~2022.12.19. | 전입:2020-12-21 확정:2020-12-21 배당:2021-10-13 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김현정 | 주거용 일부(304호) 2023.09.07.~ | 전입:2023-09-08 확정:2023-09-08 배당:2025-05-21 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김효종 | 주거용 일부(302호) 2021.07.13.~2023.07.12. | 전입:2021-07-13 확정:2021-07-13 배당:2021-11-03 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송근식 | 주거용 일부(205호) 2021.06.03.~2023.06.02. | 전입:2021-06-02 확정:2021-06-02 배당:2021-09-24 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 심우재 | 주거용 일부(203호) 2021.07.04.~2023.07.03. | 전입:없음 확정:없음 배당:2021-11-17 | 보:75,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 윤승한 | 주거용 203호 | 전입:2023-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이강우 | 주거용 일부(204호) 2021.07.10.~2023.07.09. | 전입:2021-07-12 확정:2021-07-12 배당:2021-11-15 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이세형 | 주거용 일부(304호) 2020.07.30.~2022.07.31. | 전입:2020-07-31 확정:2020-07-31 배당:2021-11-15 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이한길 | 주거용 401호 | 전입:2020-07-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임도원 | 점포 일부(103호) 2019.12.20.~2021.12.19. | 사업:2018-01-11 확정:2021-11-19 배당:2021-11-19 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 정지현 | 주거용 일부(201호) 2021.07.14.~2023.07.13. | 전입:2021-07-30 확정:2021-07-30 배당:2021-09-30 | 보:90,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조욱현 | 주거용 일부(305호) 2020.04.12.~2022.04.11. | 전입:2020-04-13 확정:2020-03-31 배당:2021-10-25 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주식회사 금포소방 | 점포 일부(102호) 2020.04.05.~2022.04.04. | 사업:2020-03-30 확정:미상 배당:2021-11-22 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(이민주) | 주거용 일부(402호) 2019.06.29.~2021.06.28. | 전입:2019-07-29 확정:2019-06-03 배당:2021-11-18 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최은성 | 주거용 일부(202호) 2021.07.10.~2023.07.09. | 전입:2021-07-12 확정:2021-07-12 배당:2021-11-11 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한정순 | 주거용 402호 | 전입:2023-09-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.03.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.03.22 | (1)근저당권설정 |
| 을(1) | 2019.03.22 | (2)근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.07.14 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.07.28 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.11.22 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.12.12 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.12.12 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.09.05 | 압류 |
| 을(10) | 2024.09.25 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.10.23 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.02.13 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.04.01 | 압류 |
| 갑(11) | 2026.03.11 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 마산동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 마산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
마산동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처