경기도김포시대곶면다세대주택경기 김포시 대곶면 대능리 137-5, 1층102호 (구래동,에덴전원빌리지) (경기 김포시 대곶면 대곶남로 511-41)
과거 경매 이력
경매 2023타경50149
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 31.87㎡(9.641평)
- 건물면적
- 27.24㎡(8.24평)
- 개시결정
- 2023.11.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 방아현 / 방아현
- 채권자
- (주)대한피앤씨
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,000만원
- 매각가
- 4,200만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.28 | 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.26 | 4,200만원30% | - |
| 매각 42,000,000원 (70%) / 입찰 1명 / (주)대한피에스씨 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-14 | ||
| 배당종결 : 2025-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.12 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.27 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.11.28 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.87㎡(9.641평) | 3,000만원 |
| 건물(1) | 27.24㎡(8.24평) | 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 94만 1,324원 |
| 건물 | 평 | 364만 777원 |
- 감정원
- 도솔
- 가격시점
- 2023.12.12
- 보존등기일
- 2003.12.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 대곶면 대능리 소재 "대능2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 공업용부동산, 농경지, 임야 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 남서측의 도로를 이용중임.
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.20
- 배당요구종기일
- 2024.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)대한피앤씨 | 주거용 전부 ~2023.05.11. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-11-30 | 보:60,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.06.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.05.20 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2021.05.21 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.11.30 | 임의경매 |
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대곶면 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2건
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- 1억 6,500만원
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