경기도김포시걸포동아파트경기 김포시 걸포동 1591, 209동 10층 1003호 (걸포동, 한강메트로자이2단지) (경기 김포시 걸포2로 74)
과거 경매 이력
경매 2024타경55042
부천지원 7계 (032-320-1137)
- 대지권
- 48.9399㎡(14.804평)
- 건물면적
- 84.4593㎡(25.549평)
- 개시결정
- 2024.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이세운의 파산관재인 변호사 김유봉 / 이세운의 파산관재인 변호사 김유봉
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- 4억 2,493만 3,880원
- 감정가
- 7억 4,600만원
- 매각가
- 6억 1,694만 2,000원17.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.11 | 7억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 5억 2,220만원30% | - |
| 매각 616,942,000원 (82.7%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 583,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-16 | ||
| 납부 : 2026-03-03 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.16 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.27 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.11.21 | 359일 |
| 최초진행일 | 2025.12.11 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.9399㎡(14.804평) | 2억 9,840만원 |
| 건물(1) | 84.4593㎡(25.549평) | 4억 4,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 609만 7,274원 |
| 건물 | 평 | 1,751만 9,277원 |
- 감정원
- 인일
- 가격시점
- 2024.12.16
- 보존등기일
- 2020.07.27
- 공시가격
- 428,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 걸포동 소재 김포골드라인 "걸포북변역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 김포골드라인 "걸포북변역"이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.28
- 배당요구종기일
- 2025.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오세창 | 주거용 1003호전부 2021. 6. 30.~ | 전입:2021-06-30 확정:2021-06-14 배당:2023-06-19 | 보:500,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 2,493만 3,880원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.07.28 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.04.06 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.06.19 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.27 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.08.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 5번 주택임차권등기는 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 걸포동 아파트
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원
걸포동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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데이터 출처