경기도김포시감정동아파트경기 김포시 감정동 705, 107동 3층303호 (감정동,김포센트럴헤센) (경기 김포시 감정로 87)
과거 경매 이력
경매 2024타경6460
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- 46.7502㎡(14.142평)
- 건물면적
- 75.9996㎡(22.99평)
- 개시결정
- 2024.12.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- (주)더찬호론대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,100만원
- 매각가
- 3억 800만 1원14.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 3억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 2억 5,270만원30% | - |
| 매각 308,000,001원 (85.32%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 302,980,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-26 | ||
| 납부 : 2025-11-21 | ||
| 배당기일 : 2025-12-16 | ||
| 배당종결 : 2025-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.06 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.7502㎡(14.142평) | 1억 8,050만원 |
| 건물(1) | 75.9996㎡(22.99평) | 1억 8,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 386만 946원 |
| 건물 | 평 | 785만 1,240원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.12.23
- 보존등기일
- 2021.11.26
- 공시가격
- 202,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 광평수의 부정형의 토지임.
- 본건 소재 부지 서측으로 중로변 및 북측으로 소로변의 포장도로에 각각 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이현희 | 주거용 107동303호전부 2020.11.23.~현재까지 | 전입:2020-11-26 확정:2020-10-30 배당:2025-03-05 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금2억5,000만원(재계약금액 금2억5,000만원), 확:2020.10.30(재계약 확정일자 없음) |
| 주식회사하나은행(이현희) | 주거용 전부 2020.11.23.~ | 전입:2020-11-23 확정:2020-10-30 배당:2024-12-31 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.11.26 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2022.08.08 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.11.27 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.12.09 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2024. 11. 27.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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