경기도김포시감정동아파트경기 김포시 감정동 685, 125동 15층 1503호 (감정동, 푸른마을) 외 3필지 (경기 김포시 감정로 64)
경매 2024타경53336
부천지원 7계 (032-320-1137)
- 대지권
- 48.9125㎡(14.796평)
- 건물면적
- 84.886㎡(25.678평)
- 개시결정
- 2024.11.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 에프에스비2409유동화전문유한회사
- 청구금액
- 7,440만원
- 감정가
- 3억 4,000만원
- 최저가
- 8,163만 4,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.11 | 3억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 2억 3,800만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.12 | 1억 6,660만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.14 | 1억 1,662만원65.7% | 유찰 |
| -2026.05.21 | 8,163만 4,000원76% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.21 | 374일 |
| 최초진행일 | 2025.12.11 | 394일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.9125㎡(14.796평) | 1억 3,600만원 |
| 건물(1) | 84.886㎡(25.678평) | 2억 400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 278만 475원 |
| 건물 | 평 | 794만 4,544원 |
- 감정원
- 광희
- 가격시점
- 2024.11.26
- 보존등기일
- 2001.05.03
- 공시가격
- 187,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 감정동 소재"감정중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 학교, 주택 및 소규모공장 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정 무난시됨.
- 4필1단 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이는 인접 공도(포장소로)와 연계되어 있음.
- 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기(15인승), 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.23
- 배당요구종기일
- 2025.02.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경현 | 주거용 1503호전부 2021. 3. 22.~ | 전입:2021-03-22 확정:2021-02-05 배당:2023-02-23 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,440만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2012.10.18 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2021.04.23 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2023.02.23 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.03.20 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.09.11 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.02.23 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.05.14 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.08.20 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.11.06 | 압류 |
| 갑(20) | 2024.11.12 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 19번 주택임차권등기는 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함
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감정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
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- 7건
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- 1억 7,827만원
데이터 출처