경기도김포시감정동아파트경기 김포시 감정동 674, 103동 9층901호 (감정동,신화아파트) (경기 김포시 봉화로167번길 35-18)
과거 경매 이력
경매 2024타경41937
부천지원 9계 (032-320-1139)
- 대지권
- 41.556㎡(12.571평)
- 건물면적
- 84.75㎡(25.637평)
- 개시결정
- 2024.06.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주수현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,500만원
- 매각가
- 2억 2,790만원27.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.30 | 3억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.13 | 2억 2,050만원30% | - |
| 매각 249,010,000원 (79.05%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 233,118,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-11-20 | ||
| 3차2025.12.18 | 3억 1,500만원 | 유찰 |
| 4차2026.01.22 | 2억 2,050만원30% | - |
| 매각 227,900,000원 (72.35%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 222,470,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-04 | ||
| 납부 : 2026-02-25 | ||
| 배당기일 : 2026-03-17 | ||
| 배당종결 : 2026-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.12.01 | 544일 |
| 최초진행일 | 2025.09.30 | 482일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.556㎡(12.571평) | 1억 2,600만원 |
| 건물(1) | 84.75㎡(25.637평) | 1억 8,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 303만 2,053원 |
| 건물 | 평 | 737만 2,157원 |
- 감정원
- 청목
- 가격시점
- 2024.06.12
- 공시가격
- 177,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지내 도로개설되어 있으며 공도에 접함.
- 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.05
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.07.12 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.06.05 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 감정동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 감정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
감정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,827만원
데이터 출처