경기도김포시감정동아파트경기 김포시 감정동 659, 101동 5층505호 (감정동,삼환아파트) (경기 김포시 봉화로181번길 30)
경매 진행 중
경매 2024타경57222
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- 59.69㎡(18.056평)
- 건물면적
- 118.14㎡(35.737평)
- 개시결정
- 2024.12.31 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 김유찬 외 3 / 김유찬 외 2
- 채권자
- 김희찬
- 감정가
- 4억 1,600만원
- 최저가
- 2억 384만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.24 | 4억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.30 | 2억 9,120만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.09 | 2억 384만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.10 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.14 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.03.10 | 434일 |
| 최초진행일 | 2026.03.24 | 448일 |
| 매각일 | 2026.06.093차 | 525일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.69㎡(18.056평) | 2억 4,960만원 |
| 건물(1) | 118.14㎡(35.737평) | 1억 6,640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 418만 1,605원 |
| 건물 | 평 | 465만 6,239원 |
- 감정원
- 성실
- 가격시점
- 2025.01.10
- 공시가격
- 233,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 감정동 소재, "김포서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교등이 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.
- 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비,주차장설비 등이
- 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.31
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2024.12.10 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.12.31 | 임의경매 |
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감정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 7건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,827만원
데이터 출처