경기도김포시감정동다세대주택경기 김포시 감정동 590-14, 2동 3층301호 (감정동,프라우드) 외 4필지 (경기 김포시 감정로 26)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경37990
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- 34.721㎡(10.503평)
- 건물면적
- 44.43㎡(13.44평)
- 개시결정
- 2024.04.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손성만 / 손성만
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,600만원
- 매각가
- 1억 2,411만 1,000원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 1억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.03 | 1억 2,320만원30% | - |
| 매각 124,111,000원 (70.52%) / 입찰 1명 / 00000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-21 | ||
| 납부 : 2025-01-10 | ||
| 배당기일 : 2025-02-12 | ||
| 배당종결 : 2025-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.24 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.721㎡(10.503평) | 7,000만원 |
| 건물(1) | 44.43㎡(13.44평) | 1억 600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 201만 6,071원 |
| 건물 | 평 | 788만 6,905원 |
- 감정원
- 나우
- 가격시점
- 2024.04.24
- 보존등기일
- 2016.08.08
- 공시가격
- 158,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.15
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현석 | 주거용 전부 2020.12.11.~ | 전입:2020-12-11 확정:2020-11-09 배당:2022-12-29 | 보:167,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 노은성 | 주거용 전부 2023.03.13.~ | 전입:2023-04-04 확정:2023-03-03 배당:2024-06-07 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.12.11.~2022.12.10. | 전입:2020-12-11 확정:2020-11-09 배당:2024-06-19 | 보:167,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.12.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.12.29 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.15 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.04.22 | 가압류 |
주의사항
- ▶2024년 7월 2일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 5번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 김포시 감정동 다세대주택
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