경기도김포시감정동다세대주택경기 김포시 감정동 523-10, 1동 3층302호 (감정동,더포인트) (경기 김포시 중봉로58번길 34)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경37921
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- 25.431㎡(7.693평)
- 건물면적
- 44.76㎡(13.54평)
- 개시결정
- 2024.04.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,600만원
- 매각가
- 1억 7,289만 8,000원23.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.05 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.09 | 1억 5,820만원30% | - |
| 매각 172,898,000원 (76.5%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 160,775,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-28 | ||
| 납부 : 2025-02-26 | ||
| 배당기일 : 2025-04-16 | ||
| 배당종결 : 2025-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.25 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.17 | 93일 |
| 최초진행일 | 2024.12.05 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.431㎡(7.693평) | 9,040만원 |
| 건물(1) | 44.76㎡(13.54평) | 1억 3,560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 355만 4,717원 |
| 건물 | 평 | 1,001만 4,771원 |
- 감정원
- 재원
- 가격시점
- 2024.04.25
- 보존등기일
- 2016.09.21
- 공시가격
- 92,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 감정동 소재 "감정삼거리" 북동측 인근에 위치하는 더포인트 1동 3층 302호로서 인근은 아파트단지, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서 주위환경이 무난시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난한 편임.
- 대체로 장방형 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
- 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
- 급·배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.27
- 배당요구종기일
- 2024.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신백송 | 주거용 전부 2021.09.13.~ | 전입:2021-09-13 확정:2021-08-11 배당:0000-00-00 | 보:220,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.09.13.~2023.09.13. | 전입:2021-09-13 확정:2021-08-11 배당:2024-06-28 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 황경희 | 점포 2023.07.04~2027.07.04 | 사업:2023-07-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.03 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.07.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.01.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.04.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위번호 6번 주택임차권등기가 있으나, 2024. 07. 02. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함(인감증명서 첨부)
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