경기도구리시인창동아파트경기 구리시 인창동 706, 201동 14층1402호 (인창동,구리인창2차 동문굿모닝힐) (경기 구리시 동구릉로53번길 17)
경매 2024타경6226
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 39.466㎡(11.938평)
- 건물면적
- 84.967㎡(25.702평)
- 개시결정
- 2024.12.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손광범 / 손광범
- 채권자
- 이병분
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,500만원
- 최저가
- 3억 3,075만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 6억 7,500만원 | 유찰 |
| -2025.12.23 | 4억 7,250만원30% | 변경 |
| -2026.01.20 | 3억 3,075만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 329일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.466㎡(11.938평) | 3억 3,750만원 |
| 건물(1) | 84.967㎡(25.703평) | 3억 3,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 855만 1,665원 |
| 건물 | 평 | 1,313만 763원 |
- 감정원
- 스마트
- 가격시점
- 2024.12.19
- 보존등기일
- 2007.02.01
- 공시가격
- 402,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 인창동 소재 "인창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,학교,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진·출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장, "구리역", "동구릉역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통시됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내부도로가 개설되어있으며, 외곽공도와 연계됨.
- 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 맹미례 | 주거용 전부 (1차)2019.08.30.~2021.08.30.(2차)2021.08.30.~2023.08.30. | 전입:2019-08-30 확정:2019-08-21 배당:2025-02-18 | 보:304,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 복상규 | 주거용 | 전입:2019-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.01.05 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2022.06.09 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.10.13 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2023.01.09 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2023.12.05 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.06.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.01 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.08.13 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.10.18 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.12.10 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.12.13 | 가압류 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 91%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
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