경기도구리시인창동아파트경기 구리시 인창동 706, 203동 15층1502호 (인창동,구리인창2차 동문굿모닝힐) (경기 구리시 동구릉로53번길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경72933
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 39.466㎡(11.938평)
- 건물면적
- 84.967㎡(25.702평)
- 개시결정
- 2024.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성환 외2 / 김성환
- 채권자
- (주)국민엔피엘대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,800만원
- 매각가
- 5억 8,621만원8.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.08 | 6억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.12 | 4억 4,660만원30% | - |
| 매각 586,210,000원 (91.88%) / 입찰 7명 / 김형태 | ||
| ( 2위금액 581,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-25 | ||
| 납부 : 2025-07-08 | ||
| 배당기일 : 2025-08-07 | ||
| 배당종결 : 2025-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.04.24 | 414일 |
| 최초진행일 | 2025.05.08 | 428일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.466㎡(11.938평) | 3억 1,900만원 |
| 건물(1) | 84.967㎡(25.703평) | 3억 1,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 808만 2,907원 |
| 건물 | 평 | 1,241만 1,003원 |
- 감정원
- 회산
- 가격시점
- 2024.03.14
- 보존등기일
- 2007.02.01
- 공시가격
- 402,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 인창동 소재 "인창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 남동측에 경의중앙선(구리역) 및 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.
- 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.14
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정인화 | 주거용 전부 2023.10.10.~2027.10.10. | 전입:2023-10-10 확정:2023-10-30 배당:2024-04-17 | 보:50,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2008.08.01 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.06.14 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2017.06.14 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2020.09.18 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2021.08.23 | 가처분 |
| 갑(15) | 2022.12.21 | 10번김원호지분전부이전 |
| 갑(16) | 2024.03.06 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2024.03.11 | 15번김성환지분 중 일부이전 |
| 갑(18) | 2025.02.13 | 17번정인화지분전부이전 |
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