경기도구리시인창동아파트경기 구리시 인창동 703, 107동 21층2104호 (인창동,동원베네스트) (경기 구리시 동구릉로53번길 42)
과거 경매 이력
경매 2024타경74854
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 26.4㎡(7.986평)
- 건물면적
- 59.81㎡(18.092평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박정숙 / 박정숙
- 채권자
- 에이치엠자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,700만원
- 매각가
- 5억 7,199만원2.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.27 | 5억 5,700만원 | - |
| 매각 571,990,000원 (102.69%) / 입찰 6명 / 이자경 | ||
| ( 2위금액 571,001,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-10 | ||
| 납부 : 2026-03-06 | ||
| 배당기일 : 2026-03-24 | ||
| 배당종결 : 2026-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.02 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 603일 |
| 최초진행일 | 2026.01.27 | 659일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.4㎡(7.986평) | 2억 7,850만원 |
| 건물(1) | 59.81㎡(18.093평) | 2억 7,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,054만 9,242원 |
| 건물 | 평 | 1,539만 2,693원 |
- 감정원
- 상록
- 가격시점
- 2024.04.23
- 보존등기일
- 2004.12.27
- 공시가격
- 348,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 인창동 소재 "건원초등학교"서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철(경의중앙선) "구리역"이 소내하는 등 제반교통상황은 양호시됨.
- 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.15
- 배당요구종기일
- 2024.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경기주택도시공사 | 주거용 2020.10.05.~2022.10.04. | 전입:2020-09-29 확정:2020-08-05 배당:2024-05-14 | 보:100,000,000원 월:600,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이명숙 | 주거용 목적물 전부 2020.09.29~ | 전입:2020-09-29 확정:2020-09-29 배당:없음 | 보:100,000,000원 월:600,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2017.04.06 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2021.10.15 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2024.04.08 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2024.05.21 | 가압류 |
| 갑(17) | 2025.12.31 | 압류 |
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